常州同安苑小区居民微自治：“我的家园我做主”

托马斯的小火车

“我们小区要装快递柜了！就装在一进大门的地方！”最近，家住常州市天宁区天宁街道同安苑小区的部分居民们，正为了一件小事而开心：一年一度的“双十一”即将来临，小区装快递柜的事情，已经在走流程了。

    同安苑小区地处同济桥北，大运河边，是个只有6栋住宅楼、120户人家的迷你型小区，小区建成入住有20年时间了，居民以老年人、有孩子在读书的中青年人为主。

    小区太小，再加上物业费收缴不齐，运转困难，最初的物业公司在小区交付四五年的时候就已经撤场，这十多年来，小区一直实行的是居民自治。

    说起这次装快递柜的事情，现在的自治小组组长吴霞琴说，小区居民反映时常有快递丢失的事情。“正好小区大门旁边有一块地方，以前放杂物的，打算在这里装上快递柜，既方便了居民，又能改善环境，还能为全体业主增加一点收入。”

    吴霞琴说的这个可能的“收入”，指的是快递柜公司将来交给小区的费用。小区现在的收入来源，最主要的是39个地面停车位，每个停车位80元一个月，一年总共3万多元，还有一小部分是6栋交的“宿舍管理费”。

    小区的收入，绝大部分用来支付小区两个门卫兼保洁员一年的工资、门卫房水电支出，以及部分公共设施的维修费用，比如10月份刚刚修好的小区电动大门，就花掉了3000元的修理费。

    宣传栏里，一张小区9月份账目引起了过往行人的注意：除掉开支，小区9月份结存余额为87794.06元。

    居民杨静是自治小组的会计，她说，小区的收入和开支，哪怕只有一分钱也会公示，每个月公示一次，每年再公示一次上年度的总账，“结余多少，收到多少，用了多少，清清爽爽。”

    自治小组想办法为小区业主增加收入的同时，还在减少业主的收费，10多年前小区刚刚实行居民自治时，每个业主每年交120元的物业管理费，后来，随着小区停车位实行规范化、收费化管理，小区有了收入，物业管理费降到了80元一年，后来又降到60元，前几年索性直接取消了。

    电动车主私拉电线充电，在同安苑小区也存在，方便了自己却带来了安全隐患。为此，自治小组主动联系社区、街道职能部门，请专业公司在小区安装了统一的电动车充电桩，解决小区居民电动车充电问题。天宁街道办事处相关负责人说，同安苑小区的居民“微自治”，实现了小区的人性化管理，提升了小区居民的获得感和幸福感，达到了“我的家园我做主”。