【已回复】众悦华城五号楼的业主请注意，你家面积被增加五个平方，你打算怎么办？

未来很美好

合同上面积是123.28，快交付了变成128.28，多出来5个平方，什么意思啊？
测绘员被你们买通了吧?

汇报一下，今天中午去交流的结果，
1、房管局的测绘员看图纸时看错了，现在实际测量下来就是128.28平方，是五号楼每家都增加五个平方。（五号楼共约160余户，一户补交2万左右，共320万。我想问是看原来图纸看错了，还是现在测量下来测错了？还是测绘员、房管局被你们买通了？）
2、华都锦城的房子增加了7个平方。（意思是，丹阳的房子都测错过，为什么都增加了，房管局你们的测绘员业务能力太差了，请他们下岗吧！要么请纪委的同志查一下，是不是收了人家的好处了？）
3、合同签时约定，商品房交付后，产权面积与合同面积发生差异，双方按第（1）种方式处理:
   (1)双方自行约定：按房管部门测绘核定面积为准
（2）超过3%如何处理：可以退房
（签合同是没人让我注意看这一条，我自己也没注意到，我有错，我不专业，好吧！现在不能退房，只能按合同的规定收房）
其他业主你们看合同了吗？你们是怎么签的？
现在平空多出五个平方，你们准备怎么办？
丹阳有相关的规定，超过3%的面积可以退房吗？
即使按照众悦华城销售方的说法，按第一种方式处理，但是第一种方式并没有约定面积增加或减少怎么处理，即没有写明：面积增加要多交钱，面积减少你们退钱，这即是约定不明确。按照《商品房销售管理办法》第二十条和最高院的有关解释第十四条的规定，约定不明确，面积超3%的，购房者有权要求退房！
所以众悦华城的开发商请你们学学法律，不要以为老百姓不懂法，你们就可以随便瞎来！现代社会是网络社会，信息公开、透明，民心不可违！不要搞的160户都去退房！失去诚信，谁还去买你们的房子？

未来很美好

欢迎媒体记者加入：众悦华城业主QQ群  276463024 了解业主心声，为民解忧。

丹阳房管处

                                                          关于众悦华城面积问题的答复

      经了解，该网友购买的众悦华城5号楼中的一套商品房，在预售时面积为123.28平方米，阳台按一半计算，实测时阳台为全封闭，计算全面积，面积为128.28平方米，增加了5个平方米，比预售面积超出4%。按照《商品房销售管理办法》的规定，实测面积超出预测面积的3%以上的，用户可以选择退房，不选择退房的，在3%以内据实结算房款，超出3%部分房款由开发公司承担，在交付时房管处又派人对该住户面积进行了丈量复核，开发公司也告知其可以退房，该住户选择了交房，开发公司也按相关规定对其结算了房款，在此过程中房管处和开发公司都是严格按法律法规办事，确保了该住户的合法权益不受侵害。

                                                                                                                           
                                                                                                                              丹阳市房产管理处
                                                                                                                           二0一三年十二月五日
                                                                                                            

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可是开发商或不可以退房，怎么办？并且还让我把银行的钱给还了再退？请问怎么退？