碧桂园上半年收入增逾四成

丹阳碧桂园

昨日，在港上市的内地房企碧桂园发布半年报，上半年总收入383 .2亿元，同比增长约42.2%。碧桂园总裁莫斌昨日在业绩会现场表示，全年有信心完成1280亿的销售，当前形势下碧桂园的物业收入组合更加多元化。业务布局上，国内和海外市场双双发力，海外投资比例占总比是10%。

省外销售金额占比超六成

　　根据昨日公布的业绩，截至2014年6月30日，碧桂园总收入约为人民币383.2亿元，同比增长约42.2%。物业确认收入建筑面积约为535万平方米，同比增长约38.7%。2014年上半年共实现合同销售金额约人民币584 .171亿元，合同销售建筑面积约879万平方米，同比增长分别约73.6%及73.4%。权益所有人应占利润约为人民币54 .2亿元，同比增长约25 .6%。每股盈利约为人民币29.54分，同比增长约24.2%。

　　“策略性地挑选及开发房地产项目，配合快速开发，”碧桂园总裁莫斌解释碧桂园的中期业绩称，应对市场变化，要适时调整开发及销售计划，推出高性价比的房源契合以自用为主的市场需求。面对不断变化的市场情况，一方面需要不断完善项目环境与配套，提升产品质量，另一方面也要靠销售策略。

　布局方面，广东省以外包括海外的项目正在逐步为碧桂园输送更多业绩。2014年上半年这部分的合同销售金额占比从2008年约23.6%提升至67.3%。

　碧桂园管理层昨日强调，这样的业绩表现显示，公司在广东省内成功的营运模式被证明在广东省以外地区可复制。

碧桂园马来西亚金海湾项目实景

　　继去年马来西亚新山项目给集团输送百亿业绩，今年碧桂园开发了首个亚洲以外的项目———悉尼市郊碧桂园莱德花园。据管理层昨日透露，6月开盘实现了超10亿元销售业绩，预计碧桂园接下来的海外投资和销售占比在下半年会有更突出的表现。

　　“对于海外的投资，碧桂园也遵循同样的投资管理流程，但会更为审慎，进入新的市场都会从小项目或合作项目做起，逐渐积累经验，未来5年碧桂园海外的资产占集团总资产的比例不会超过10%。”碧桂园总裁莫斌昨日表示。

　　事实上，从观察不难发现，碧桂园选址仍倾向于三四线城市的新中心区，以及一线城市周边拥有快速接驳交通路网的潜力发展区。而碧桂园自身对选址能力强调称，看地区的实际情况是否适合碧桂园的开发模式。

物业收入组合多元化

　　碧桂园总裁莫斌强调，市场存在风险的情况下，物业收入组合应该要更加多元化，“不把鸡蛋放在一个篮子里”。目前，碧桂园坚持四大重要业务，包括房地产开发、建筑、装修及装饰、物业管理及酒店经营。其中，莫斌表示商业物业“无论如何不会放弃”。

碧桂园清远假日半岛酒店

　　根据昨日发布数据，截至今年6月30日，碧桂园已有39家五星级酒店或五星级标准酒店及2家四星级酒店开业，共拥有客房11670间。2014年上半年酒店收入约为人民币413.1百万元。

　　 “项目内五星级标准酒店的建立为销售起到促进作用，提升了地产项目的附加值，”对于酒店的重要性，莫斌如是解释。碧桂园目前大多数酒店位于物业发展项目内，以实现相互反哺。

上半年发行8亿美元票据

　　“现金为王”时代，碧桂园凭借在港上市的平台，在资本运作方面获取不小优势。碧桂园介绍，在巩固原有良好的商业银行合作关系的基础上，为了降低融资成本，集团把握机会在2014年上半年两次成功发行优先票据，分别为2 .5亿美元(年期：5年，票面息7.5%)的私募票据以及5.5亿美元(年期：5年，票面息7.875%)的公开发行票据。其中，5 .5亿美元票据发行录得5倍超额认购。

碧桂园半年报摘要

　　●截至2014年6月30日止六个月总收入约为人民币383 .2亿元，同比增长约42 .2%；物业确认收入建筑面积约为535万平方米，同比增长约38 .7%

　　●权益所有人应占利润约为人民币54 .2亿元，同比增长约25 .6%

　　●每股盈利约为人民币29 .54分，同比增长约24 .2%

　　●截至2014年6月30日，每股净资产约为人民币2 .67元，同比增长约22 .5%

　　●2014年上半年两次成功发行优先票据共8亿美元

【项目信息】
　　丹阳碧桂园精心选址华南繁华城央住区，距市中心贤桥商圈仅5分钟车程，规划建造48-336㎡精装高层电梯洋房，首层架空建主题泛会所，建社区豪华会所、风情商业街、幼儿园、无边际泳池、近1：1地下停车位等。国家一级资质物业，尊享华南学区，便捷交通，定义丹阳的豪宅标准。碧桂园给您一个五星级的家。
　　销售热线：0511-86956666
　　项目地址：丹阳市华南实验学校东侧、S122省道与华南路交汇处
　　丹阳碧桂园官方微信：dybgy123