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丹阳中北学院校内商铺招租竞出“天价” 48平米小商超，年租金75万！ 业内人士：养活这家超市，2000名师生须人均每年消费2000元 7月6日，丹阳市行政服务中心四楼拍卖大厅内，南京师范大学中北学院丹阳校区一期校内商铺公开竞标招租，竞标者踊跃，其中一处47.6平方米的小超市竟然拍出了年租金75.34万元的“天价”。 当日竞标招租的标的总共有15个，含小超市、奶茶店、水果店、手机维修铺、书店、理发店、驾校报名点等，单个标的的场地面积多在23平米——48平米之间，单个标的月租金起拍价都是30元/平方米/月，租期为两年，合同一年一签。每个竞标者可以报名多个标的，但只能中其中一个标的，竞争者一旦中标将自动退出余下标的的竞价。现场看，参与竞标的商户约有三四百人。 竞标现场不断掀起高潮，创造意外！首先是奶茶店，23.8平米的奶茶店的月租金竟然被竞价到了850元/平米（年租金逾24万元），比起拍价足足高出了20多倍！更劲爆的高潮出现在小超市，47.6平方米的小超市经过现场80余名竞标者的轮番竞逐，最后的月租金被98号竞标者锁定在了1319元/平米，折合年租金75.34万元！要知道，这可是在主持人给出“9月中旬还将在该小超市边上再建一处300平米的大超市”的预警下竞出的“天价”。 一边是火焰，一边是海水。同样47.6平米的一处书店却备受冷落，鲜人问津，竞标者仅有一位女士，最后她以35元/平方米/月的最低成交价拿下了该标的。据这位竞标者的亲戚分析，经营书店必须要有相关严格资质，这可能是其他竞标者望而却步的主因。 当日“明星”——租价75万元的小超市瞬间引爆了丹阳商圈。有商户指出，这应该是丹阳迄今为止“最金贵”的超市了。据他估算，这家超市要想盈利，年营业额须在400万元以上，折合下来，中北学院若有2000名师生，养活这家超市，每名师生须人均每年消费2000元。考虑到九月份该超市边上还将开一家更大规模的超市，这种竞争形势下，这家超市要想实现盈利着实不易。 另一位在镇江多家高等院校经营超市的商户分析，照他的经验，按照常规的经营手段，要想实现赢利，这家小超市的年租金无论如何不能超过20万。他在拥有5万名师生的江苏大学经营一家70平米超市，年租金5万元才小有盈利。不过他也指出，“互联网社会，一切皆有可能，竞标者既然敢出这个价，自然有他的营商之道，只要不侵害师生权益就行。”（金文江） | 
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狗仔卡
发表于 2017-7-6 16:14:26
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