绿城集团以低价售房方式行贿官员超百万

Christinamary

舟山市原市委书记、浙江省人大常委会原副主任张家盟案中案

据《财经》报道 2011年12月20日，厦门市中级法院一审认定舟山市原市委书记、浙江省人大常委会原副主任张家盟犯受贿罪，判处无期徒刑。事因张家盟任职舟山期间，利用职务之便，为绿城房地产集团有限公司(下称绿城集团)董事长宋卫平、舟基集团董事长黄善年、浙江金湖集团控制人何春雷等5人在企业经营、项目用地、房地产开发和案件处理方面谋取利益，收受财物共计735万元。

判决书显示，2002年，绿城集团在张家盟的引荐下进入舟山市房地产行业。绿城集团旗下的舟山绿城房地产开发有限公司在临城新区投资建设了用地150亩的五星级酒店，并捆绑开发300余亩桂花城小区项目，在此过程中张家盟在用地和底价方面给予过支持。同时，在张家盟的“帮助”之下，绿城解决了桂花城项目的土地审批问题。同年12月，舟山市政府以退还桂花城项目市政公用基础设施建设费的名义，退给舟山绿城1568万元。

此外，2007年时，舟山绿城被查出漏缴税四五百万元。经过张家盟的关照，此事最终以绿城补交数十万元了结。

宋卫平证言，为感谢张家盟对舟山绿城项目支持和帮助，他以5100余元／平米的价格，将时价超过1万元／平米的面积达203平方米的一套杭州春江花月项目的商品房卖给张家盟。纪检部门出具的价格鉴定显示，认定张家盟以明显低于市场购房价的方式收受宋卫平行贿款117.5万元。

而与当地富商巨贾利益往来背后不为人所知的是，张氏案发的第一块多米诺骨牌为前“内地首富”黄光裕。以黄光裕案为导火索，时任浙江省委常委、省纪委书记王华元被查，牵出舟山商人虞松波，随后“舟山首富”黄善年亦被带走调查，张家盟应声落马。（深圳晚报）

绿城被曝陷入“行贿门” 公司回应称尚不知情

网易财经1月16日讯 绿城迎来又一幕"悲剧"。因涉原舟山市副市长张家盟受贿罪一案，绿城掌门人宋卫平近日被指，以明显低于市场购房价的方式向张家盟行贿117.5万元。针对此事，网易财经连线绿城。相关负责人称，对此事尚不知情，而对于事态的下一步发展，目前也未接到相关指示。
据《财经》1月16日报道，2011年12月20日，厦门市中级法院一审认定原任舟山市副市长、浙江省人大常委会副主任张家盟犯受贿罪，判处无期徒刑。

事因张家盟任职舟山期间，利用职务之便，为绿城董事长宋卫平、舟基集团董事长黄善年、浙江金湖集团控制人何春雷等五人在企业经营、项目用地、房地产开发和案件处理方面谋取利益，收受财物共计735万元。

判决书显示，2002年，绿城集团在张家盟的引荐下进入舟山市房地产行业。绿城集团旗下的舟山绿城房地产开发有限公司在临城新区投资建设了用地150亩的五星级酒店，并捆绑开发300余亩桂花城小区项目，在此过程中张家盟在用地和底价方面给予过支持。

同时，在张家盟的"帮助"之下，解决了桂花城项目的土地审批问题，并在同年12月，舟山市政府以退还桂花城项目市政公用基础设施建设费的名义，退给舟山绿城1568万元。

此外，据《财经》报道，2007年时，舟山绿城被查出漏缴税四五百万元，经过张家盟的关照，此事最终以绿城补交数十万元了结。

宋卫平证言，为感谢张家盟对舟山绿城项目支持和帮助，他以5100余元/平米的价格，将时价超过1万元/平米的面积达203平方米的一套杭州春江花月项目的商品房卖给张家盟。

纪检部门出具的价格鉴定显示，认定张家盟以明显低于市场购房价的方式收受宋卫平贿款117.5万元。

绿城行贿案背后的“地产黑幕”

观点地产网媒体最新报道显示，2011年12月20日，厦门市中级法院一审认定舟山市原市委书记张家盟犯受贿罪，判处无期徒刑，并处没收个人全部财产。张家盟出事前曾任浙江省人大常委会副主任，是这几年落马的备受瞩目的副省级干部之一。

据称，张家盟任职舟山期间，利用职务上的便利，为绿城房地产集团有限公司董事长宋卫平、舟基（集团）有限公司董事长黄善年、浙江金湖集团控制人何春雷等五人在企业经营、项目用地、房地产开发和案件处理方面谋取利益，收受财物共计735万元。

而与当地富商巨贾利益往来背后不为人所知的是，张氏案发的第一块多米诺骨牌为前“内地首富”黄光裕。以黄光裕案为导火索，时任浙江省委常委、省纪委书记王华元被查，牵出舟山商人虞松波，随后“舟山首富”黄善年亦被带走调查，张家盟应声落马。

判决书说，2002年上半年，在张家盟的引荐下，绿城集团开始进入舟山市尚属沉寂的房地产行业。建设一个用地达150亩的五星级酒店，同时捆绑开发300余亩的桂花城小区项目，张答应在用地和地价等方面给予支持。为解决项目土地审批问题，在张家盟过问下，舟山市国土资源局同意按桂花城项目分期缴付土地出让金的进度，分批办理两个项目的土地使用证。

同年12月，舟山市政府还以退还桂花城项目市政公用基础设施建设费的名义，退给舟山绿城1568万元。2007年下半年，舟山市税务部门对舟山绿城进行专项税务稽查，发现该公司漏缴所得税四五百万元。为此，张家盟专门致电时任舟山市地方税务局局长杜祖国，让其关照，随后舟山绿城仅补交数十万元了结此事。

“交往”背后是交换。张家盟受贿的方式并不隐秘，好几次就是购买低价房屋，也有直接接受现金的情况。现在事情败露了，低价房也要按照原价计算受贿数额了。

这个案例似乎就是房地产业黑幕的典型代表。政府官员能够给开发商的帮助基本上也就是这些，划定地块、便宜拿地、手续简化、透漏税款，没有官员的庇护和帮助，开发商要想在一个地方扎下根来，确实也比较困难。

这么多年关注地产行业的发展和调控过程，我们知道，很多开发商进驻某些地区的条件优惠的令人不敢想象，而某些地块的价格便宜的令人难以置信，有些开发商储备的土地富可敌市，这里面有没有问题？

房地产业的发展过程，也是房价上涨的过程，令人不能容忍的是在房价上涨的过程中，房价始终都是背离人们的购买能力。房地产的发展不但把开发商推到了人民公敌的位置，也把政府的名声搞的很悲催。可以这么说，房地产是在调控中发展起来的，但是，调控总是走走停停，没有动过真格的。为什么不能动真格的？为什么不能调控成功？这里面有没有官商勾结，或者明修栈道暗度陈仓的故事？

楼市里的问题很大，也很明显。就像谎话百遍成真理一样，好多观点根本就是胡说八道，但是在社会上大行其道，比如房价上涨永远都是涨不停，北京上海的房价涨到50万/平米都是必然的；还有的说，土地是有限的，需求是无限的等等。正是在这些荒谬的舆论之下，让很多很多的国人都冲向了楼市，把房子当成了投资的主要形式。房子已经脱离了居住的本质，成为财富的象征，几套、十几套、几十套买房的人都不新鲜。

房地产企业和开发商成为中国当代最大的产业和最富裕的人群，以前海南闹地产那阵子，有批文就赚钱，现在圈地就能挣钱，盖房子赚钱都显得有点蠢了。就是在这么一轮轮的折腾中，房价推地价，地价推房价，把开发商和地方政府搞到了谁也离不开谁的程度。

中国足球30年没有进步，好多球迷都看出了问题之所在，假球都到了肆无忌惮的程度，腐败已经是尽人皆知的秘密的时候，还能指望中国足球走出亚洲吗？足球开始反腐了，盖子一揭开还真了不得，第一金哨原来是第一黑哨，足协领导原来就是赌球的操盘手。

好多年以前，经济学家吴敬琏就提出过“中国股市就是大赌场”的警告，这些年这个问题看的越来越清楚了，都说中国经济多年能保持百分之十以上的发展速度，但是人们一直不明白股市为什么每下愈况？这里面有没有腐败的因素？最近，关于中国股市只圈钱不分红，机构经理人老鼠仓的新闻陆续出来了，我们似乎已经感受到，反腐的风暴正向股市袭来。

下一个目标是不是楼市？这就需要问一下，楼市需要不需要反腐？今年是调控非常关键的一年，建立一个什么样的楼市？好像社会上并没有形成完全一致的看法，好多人还在议论调控什么时候结束？限购什么时候取消，房价什么时候回调的问题。在这种情况下，我感到楼市需要一阵风暴的洗礼，一场声势浩大的地产反腐行动应该来的正是时候。