全省首个房屋征收项目在句容完成补偿协议签订进入大面积房屋拆除阶段

溪桥人家

金山网讯 就是省首个房屋征收项目——句容市城市综合体房屋征收项目平稳推进，3个月前全部完成补偿协议签订，目前进入大面积房屋拆除阶段。

        去年2月份，句容市实施城市综合体项目建设，项目实施之时，恰逢国务院刚刚颁布《国有土地上房屋征收与补偿条例》，城市综合体首当其冲地成为全省首个房屋征收项目。

        句容市城市综合体房屋征收面积达47000平方米，范围内有116家居民住户、48家个体经营户和8家单位，是句容市城市建设史上最大的单体房屋征收项目。面对新政策新规定，句容市迅速转变过去房屋拆迁工作模式，创新工作方法，探索新政策下房屋征收的新路子。

        评估机构是房屋征收的关键环节。为做到公平公正不偏不倚，征收工作组邀请住户与信访、公安、法制、住建、物价等部门多方共同组成评估机构，对征收项目进行社会稳定风险评估，提前发现矛盾，提前化解纠纷。评估过程中，组织公证机构、社区代表和住户代表现场监督，做到政策一律公开、标准一律平等、补偿一律公示、项目一律公告。

        补偿方案是征收工作的重中之重。在房屋征收中，征收工作组把补偿知情权交给群众，请他们参与制订，与群众进行互动，采纳合理的意见和诉求，使征收工作从一厢情愿变为一拍即合两厢情愿。据了解，补偿方案作了两次调整，采纳了群众三条的合理意见，一是在楼层系数、层高、得房率方面考虑更加合理；二是在搬家费、过渡费上实事求是，考虑劳动力成本因素，给予两次费用补偿；三是在安置房装修费用补偿上考虑物价、人工成本因素，适当调整。修改的补偿方案实事求是，合情合理又合法，得到了群众的一致认可。

        贴心服务是征收工作的助推器。在征收过程中充分体现人文关怀精神，对生病户、困难户上门看望，在拉家常中谈政策，拉近双方距离，消除抵触情绪，一些被征收户对征收工作组的态度由开始的拒之门外转变到笑脸相迎。补偿协议签订后，工作组不是不闻不问，而是更加贴心服务，帮着联系搬家公司、办理房产证、联系小孩上学等，以心换心，取得群众的信任和理解。

        据句容市城市综合体房屋征收实施单位介绍，工作中坚持“不与百姓争利，不让群众吃亏”的原则，坚持“公平大于等价、人性化大于强制性、朋友角色大于工作角色”的尺度，是他们平稳推进城市综合体房屋征收的最大体会。集体、个人、个体经营户等172家被征收户，补偿协议签订只用了不到一个月时间，实现了无一户上访、无一家起诉、无一个“钉子户”，房屋征收做到了和谐平稳有序推进。

      

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