江苏扬州出台政策奖励个人买房

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推出新政个人购房最高补贴房款6‰，被指刺激楼市；官方称推进成品房建设政策被误读

　　新京报讯 （记者袁晓澜）5月7日，扬州市房管局发布购买成品房（俗称精装修房）的鼓励政策，购房最高可享受房屋合同价款千分之六的财政补贴。业界则认为，这是在打擦边球，借鼓励精装修房之名，又有刺激市场需求之嫌。

　　昨日，扬州房管局回应称，部分媒体对文件精神存在错误理解，扬州将继续严格执行国家宏观调控政策，加强房地产市场调控。

　　业界质疑扬州新政救房市

　　5月7日，扬州市房管局和财政局共同发布《关于对个人购买成品住房进行奖励的通知》（下称《通知》）。通知显示，个人新购买的成品住房，建筑面积在90平方米及以下的，对购房人给予所购房屋合同价款千分之六的奖励；对90平方米以上、120平方米以下的，给予所购房屋合同价款千分之五的奖励；对120平方米及以上、144平方米以下的，给予所购房屋合同价款千分之四的奖励。

　　据悉，该通知将从今年7月1日起执行，执行期暂定为一年。

　　据记者了解，成品住房即为精装修房，入住后能直接使用的住宅。近年来，住建部也大力提倡住房精装修，促进住宅产业化。但扬州新政被业界认为是宏观调控下的“救市”政策。

　　官方认为新政被网友误读

　　昨日下午，记者发现该《通知》从扬州房管局网站取消。

　　房管局相关工作人员则表示，上述政策符合省政府要求，政策并未取消。

　　该工作人员说，网上评价购房奖励政策是扬州政府救市行动其实是断章取义，购房奖励政策是鼓励原本要买房的人群，更多地去选择装修房(成品住房)而非毛坯房，并不是鼓励个人买房。

　　随后，在昨日下午5点左右，该《通知》又重新挂在了扬州市房管局网站。

　　昨日下午，扬州市房管局发布《关于个人购买成品住房相关问题的说明》，该文章表示，购买成品房奖励的政策出台的背景是依据江苏省政府办公厅出台了《为了加快推进成品住房开发建设实施意见》，要求扬州在2015年实现中心城区新建住房中成品住房比例达到40%的目标。为了实现这一目标，扬州市才出台这一购房鼓励政策，引导鼓励群众购买成品住房。

　　该文章还表示，媒体误读了文件精神，将成品住宅误认为全部住宅，实际上仅限于精装修房。此外，该文章也重申继续严格执行国家宏观调控政策，加强房地产市场调控。

　　质疑

　　直补购房者有刺激消费之嫌

　　根据北京中原地产市场研究部统计数据显示，扬州市并不属于“限购”城市，但其商品房成交量却持续萎缩。

　　4月扬州市商品住宅合同成交9.29万平方米，同比下降14.18%，环比减少17.42%；成交套数共714套，同比下降16.69%，环比减少24.20%。此外，根据统计局发布商品住宅价格指数，扬州2011年9月后，连续数月环比下调。

　　北京中原地产市场研究部总监张大伟认为，扬州出台救市政策主要因为土地市场冷清，地方政府财政收入压力大。楼市调控逐渐见效，开发商缓开工不拿地导致土地市场冷清，影响地方政府财政收入。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，政府鼓励精装修房，补贴的面较大，补贴面积涵盖90-144平米的户型，且不分首套房和二套房，补贴的是消费者，有意无意刺激需求。明面上在引导和鼓励开发商建精装修房、消费者购买精装修房，但补贴金额补贴给消费者，有刺激消费之嫌，实际上是在打政策的擦边球。如果补贴给企业，就不质疑其拉动楼市的目的。

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