房产税，能降得了房价吗？

筠之

　　　　房产税，能降得了房价吗
　　　　      ——     纳房产税之我见
　　　　百姓，日有三餐所食，夜有七尺而眠，足矣。
　　　　神十遨苍穹，飞天吻天宫。科技，使我们能攀星登月。而降房价，为什么我们比登天还难？
　　　　普通老百姓为购买一套房，省吃俭用，首付都结结巴巴。但子女大了要成家，父母老了爬不动，是真正的刚需啊。然而，孩子成长的速度，老人年迈的速度，根本跟不上涨的速度。在百姓眼里，一套房子，动辄百十万，快成为奢侈品了。已经到了望房兴叹、谈房色变的地步了，难啊，难于上青天。
　　　　房价虚高，是不争的事实。有人说，这是市场经济的产物，笔者不敢苟同。严格说来，房子是属于商品范畴，商品房嘛。然而，住者有所居，根据我国国情、社会制度、社情民意，房子不能纯商品化，政府应计划实施、调控有序。否则，房价会成无缰之马。
　　　　北京至少有6000个各拥有300套房的人。当然，只是网传，不足全信，但可肯定，房叔、房姐、房婶、房爷，是支不小的队伍，又有谁能信刘志军拥有374套房？但这是事实。一边是尽管刚需而买不起房，住无所居；一边是当作商品，成几十、几百地囤积居奇。
　　　　记得去年，有关专家公布我国城市家庭平均财产高达200多万元，竟然超过了美国。带来一片质疑声，冷静后得到提醒，是我们被平均了，两极分化了事事皆有可能。
　　　　房价的脱缰上升、涨声阵阵，控房价被提到了经济体制改革的议事日程。其主要手段是，交纳房产税。那么，房产税，能降得了房价吗？笔者以为，其操作政策性强，很有讲究。否则，会适得其反，让普通老百姓犯难。
　　　　首先，保证刚需，人均40——60平米免征。并考虑到家庭结构，适当放宽对关键年龄段成员的需求。
　　　　其次，适当提高对出租房户主的起步价。
　　　　第三，对住房面积大于人均60平米的，实行阶梯征税，如超50%的、100%的分别按基础房价的10%、20%开征。
　　　　第四，其余的一律按基础房价的50—60%逐年征收。
　　　　这样，除去刚需（一般百姓，份内资源派送），除去改善（富人宽住，交以外资源占有税），谁还愿将房屋当成私人商品？
　　　　这样，就断绝了利用房产发财的惦记和念想，这个“领域”不就太平多了？像刘志军这样的大贪官的“许三多”（钱多、女人多、房子多）现象就会少了许多。
　　　　

                        

maxsemir

感谢天朝，感谢为人民服务的好干部

保罗

没用！只有逐步开禁，否则一切都是修补，没什么大用！或是相反的作用！

筠之

如是土地财政支撑政府运转，说句容易十分之难。

禅悟人生

减不了。

路边草

政府和开发商联合捞钱，开发商房子卖不动，好，政府搞拆迁，房子卖了，地皮也出来了，两者都满盆满罐，而百姓的利益，他们可管不了。这就是房价降不下来的原因。

梦回故乡

土地收益、房地产业税收上缴中央财政，在实施搂主说的房产税归地方政府，那么丹阳的房价不会超过3000元。

迅欣

不好说

黑帽子

我们为什么总是在抱怨政府？