主城区11家大型超市 镇江市民能养活吗？

齐梁君子

主城区11家大型超市 镇江市民能养活吗？ 2013-08-26  金山网

已关门的家润福

正在装修的红豆广场
        位于谷阳路的家润福关门了。营业面积近4万平方米的超大型超市，在两周前关门了。曾经号称辐射丁卯附近30万人口的超市，在镇江仅仅存活了8个月不到。
   半年内，主城区已经有两家大型超市关门。今天3月份，一直号称调整的世纪联华超市突然撤离，以至于第二天来上班的员工都吃了闭门羹。
   从2005年大润发（当时称天润发）进驻镇江到现在，8年的时间主城区开了11家大型超市，而且从2010年开始，这样的脚步似乎还在加快。今年已经有两家超市选择关门，这是不是在暗示着，主城区的大型超市太多了。
      40000平方米的超市  在镇江仅仅开了8个月不到
       21日下午，记者赶到家润福超市时，除了家润福1000个免费停车位的指示牌外，在外面已经找不到其他和家润福超市有关的痕迹。一位保安告诉记者，超市已经关门靠近两周了。至于其他问题，他一律回答“不清楚”。
       在原来家润福超市内部，所有货物已被运走，连货架也被搬走了。现场有几个工人正在拆除超市留下的水泥墩子。除了墙壁上还没有清除的超市展牌外，里面也找不到任何超市的痕迹。偌大的空间，仅有几个工人在忙着，其他的地方都是空荡荡的。
       一位正在拧螺丝的工人表示，超市已经搬了，现在这里具体做什么他并不清楚，“听说是机电”。
       对于记者的到来，商城的保安格外“重视”。在超市里还没几分钟，就有两个保安赶了过来，对讲机里的领导一直和现场的保安强调，“问什么你都说不知道”。
       其实，家润福的撤离，早在去年就有了苗头。去年9月份，有网友在网上投诉，“家润福超市至今住房公积金不交也不补交”。本月中旬，因拖欠工资，工人把马路给堵了。
       对于家润福的关门，一位业内人士就表示，在该超市1月25日试营业的第一天，他就去现场看过，当时他就断定，这家超市很难撑过半年。出此判断的原因，他认为有两个，首先是在这家超市往北1公里不到就是沃尔玛，而沃尔玛往东没多远就是麦德龙，它凭什么和这两家超市进行竞争？不管是资本实力，还是管理能力都不在一个档次；其次，这家超市选址也有问题，附近并没有什么成熟的小区，它自称辐射30万人，超市附近根本就找不出30万人。
       超市多数在亏损  日子最好过的或是大润发
       原来，主城区的大型超市有11家，剔除已经关门的两家，目前还有9家。这9家超市中，多数日子都不好过。
       2009年开业的沃尔玛丁卯店，大家对它充满了期望。在镇江4年的时间，它只能说用“坚持”来形容。对于每天到底亏损多少，该店的相关负责人并不愿意透露，只是表示每年要亏不少，总量还是比较大。对于亏损的原因，该负责人则表示“处于包围中”，东边有麦德龙，西边有乐购，南边有家润福，北边有欧尚。
       对于去年开业的沃尔玛黄山西路店，上述相关负责人表示，具体情况不是很清楚，但有一点是肯定的，那就是肯定亏。
       如果说位于沃得商业广场的沃尔玛地理位置不太好的话，那在九润商业广场中的乐购超市也是举步维艰。超市一位工作人员表示，在前些天高温的时候，每天的电费就要一万多元，这样的开支，仅仅靠每天开着的三四个收银台是很难维持的。同样，对于具体的亏损金额，这位工作人员也不愿提及，只是不断地说“我们也很着急”。
       在其他超市看来，欧尚的日子还算比较好过的，因为它靠近江大、江科大、镇江高专，附近还有较为成熟的小区。其实，欧尚也未能做到盈利，欧尚超市相关负责人李小姐介绍，超市的利润并不高，完全是靠量，一家超市每天的运营成本还是比较高的，盈利并不容易，“但我们还是要向前看，要对整个地域的未来发展有信心。当年欧尚刚开业时，周边的环境、道路都不是太好。如今，附近的小区越来越多了，随着入住市民的增加，商业发展应该会更好。”
       当然，镇江超市界有个统一的认识，那就是大润发镇江店的日子非常好过。从2005年开业至今，一直红红火火，这或许也成了其他超市入驻镇江的理由。当然，每个超市都想撼动大润发镇江店老大的地位。
       对于大润发镇江店成功的原因，该店客服部吴兆宇表示，首先是进入镇江的时间比较早，这或许是时间上取得了先机；其次是位置选择的不错，正好位于京口、润州交界的地方。最后就是公司的经营管理，以及营销策略的制定。
       虽然大润发镇江店的日子还算滋润，不过大润发京口店的日子并不好过，它现在面临欧尚超市以及将来的永辉超市（红豆购物广场在世纪联华之后引进的新超市）的竞争。
       这么多超市进驻镇江  是公司经营策略，还是无序招商？
       在世纪联华超市撤离红豆购物广场后，广场管理方又开始寻找新的合作伙伴。不久前，永辉超市的招聘广告悬挂在了红豆购物广场，这也意味着一家新的超市又将进驻镇江。
       8年，开业11家大型超市，关门2家，又新引进一家，而正在招商的东方伟业也打出了手中的王牌，沃尔玛超市即将入驻。或许明年这个数字又将回到11家。
       如果沃尔玛在东方伟业又开一家店，那沃尔玛在主城区就有三家店。而最初开业的丁卯店还在亏损，为何还要在镇江再开两家？对此，沃尔玛丁卯店相关工作人员回答：“不清楚，这或许要问总公司。”
       沃尔玛是不是想先在镇江亏本占领市场，待其他超市撤离后再考虑盈利？对于这一点，一位业内人士认为，这样的可能性并不大。前两年，有很多超市采用迅速扩张占领地盘的做法，但现在有的已经在进行关店，因为超市的运营成本太大了。一个营业面积过万平方米的超市，夏天每天的电费就要一万多元，还有人工工资、水费、房租等等，要是经营不好，每天能亏数万元。
       至于沃尔玛在镇江已经开业两家店的情况下，还考虑再开一家，原因不得而知。但有一点是确定的，已经开业的两家不赚钱。
       当然，也有一位业内人士表示，主城区超市这么多，主要是无序招商造成。一个营业面积过万平方米的超市，半径3公里范围内要有20-30万人口，这才能养活这家超市。而镇江主城区有多少人口，又有多大的消费能力，能养活这么多家大型超市？“对于超市等大卖场，相关部门不能只管引进，之后就不闻不问，这不仅仅是对商家不负责任，而且还是对当地商业生态不负责任。”
        ◆镇江各大超市开业时间
        大润发（当时称天润发） 2005年5月
        世纪联华镇江店 2007年1月
        沃尔玛丁卯店 2009年6月
        大统华超市 2010年1月
        欧尚学府路店 2010年4月
        苏果超市（万达） 2011年8月
        乐购超市镇江店 2011年10月
        大润发京口店 2011年12月
        沃尔玛黄山西路店 2012年5月
        麦德龙超市 2012年11月
        家润福 2013年1月

梦回故乡

厉害，这是一篇很好的论文。商业竞争，实质是品牌的竞争、服务的竞争。在我所在的城市有一个品牌叫佳乐家超市，连开十家，家家红红火火。另外还有银座、沃尔玛、乐购、大润发、中百、百货大楼、世紀联华、利群、振华、乐天玛特、泰华、等超市。

清香一瓣

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