从恒大无理由退房范本看楼市新常态

贝壳里的海

　　一年前，恒大集团在中国地产界首次推出“无理由退房”。这项在行业内具有颠覆性影响的举措，刷新了普罗大众对商品房买卖的固有认知，亦成为企业自身业绩激增、促进房地产市场健康发展的双赢妙招。
　　然而，随之而来的却是“噱头”与“做秀”的质疑。值得庆幸的是，恒大并没有向非议妥协，坚持执行“无理由退房”一年后，这个敢开行业先河的千亿级房企不仅收获了漂亮的成绩单，还致力于构建楼市发展的新常态。

无理由退房大获全胜

　　自宣布在全国范围内启动“无理由退房”以来，这项诚意十足的举措为恒大带来了诸多意想不到的惊喜，不仅在规模上成功跨越两千亿俱乐部，还让恒大“民生为本”的企业经营理念更为深入人心，在效益与品牌方面，恒大更上了一层楼。
　　从营销策略看，无理由退房无疑是恒大走出的一步好棋。无理由退房一年，恒大销售业绩猛增。去年累计销售2013.4亿，销售面积2551.2万平方米，增速均创下历史新高，而退房率仅为0.91%。
　　良好的市场业绩充分证明了无理由退房的正确和前瞻性，如果说“没有实践就没有发言权”，那么恒大通过坚持实施“无理由退房”，无疑向2015年整体低迷的房地产市场发出一记重拳，证明只有打消了购房者对楼市波动的后顾之忧，才能够实现自身业绩的逆市大增，也极大地推动其实现全国持续热销。

手握利器方能挺直腰板

　　倘若仅仅从字面去解读，“无理由退房”对开发商来说无疑是充满了风险，然而恒大实施一年来，各项数据稳步提高，究其原因，是恒大手握产品高品质和高性价比两大利器，这是恒大敢于实施无理由退房的底气所在。
　　对开发商而言，敢于赋予购房者可退房的选择，是一种体现承担的勇气，恒大实施这一颠覆性的举措，并在全国的项目中推广，体现了自身对产品品质的自信：升级园林和社区配套；选择名牌精装，赠送家居券；完善物业和售后服务；加强内控，提高工程质量等。
　　除了品质上的优势外，高性价比是恒大手里的另一大利器。恒大通过强大的成本控制能力，尤其是采用“全球统一采购，全国统一配送”的模式，确保产品品质，又有效控制成本，确保产品高性价比。
　　住房问题从来都是重大民生问题，市场对好产品、好服务的需求依然旺盛，只要把品质和服务做上去了，就能够挺直腰板敢于无理由退房，在去库存已经上升到国家高度的当下，恒大无理由退房在一定程度上可谓开辟了行业去库存的新路径，不仅推动行业进一步完善售后服务机制，还将倒逼行业进一步提高产品品质和性价比，最终促进行业健康持续发展。
　　“中国房地产行业的繁荣发展离不开老百姓的支持，房地产企业有责任、有义务保障老百姓的购房权益，让老百姓享受完善的售后服务。”恒大集团总裁夏海钧在22日中房协主办的“2016中国房地产500强测评成果发布会”时表示。
　　作为龙头企业，恒大显然将维护购房者权利和市场良性发展为己任。不玩噱头只动真格，坚决推行无理由退房，实则进一步升级了民生地产理念，并引导行业补齐购房者权益的最大短板，让老百姓吃“定心丸”，让无忧购房成为一种市场新常态，才能获得更多的市场认可和竞争优势，才足以真正成为民生工程的实干家。
　　据悉，值此无理由退房一周年之际，丹阳恒大城特推出“87折大优惠”活动，现购恒大城精装现房，即可获赠3万或6万品牌家私；老业主介绍购房成功，更可获得多种丰厚奖励，新业主可享额外98折优惠。

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