按揭房离婚如何分割

tangh

<p><font face="Verdana">编辑同志：<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 我是１９９５年结婚的，１９９３年买的房产并办好房产证，在１９９５年前仅仅支付４０％房款，其余都是在婚后支付的，现房款都已付清。请问现在我离婚该房产如何分割？&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 读者&nbsp; 小朱</font></p>
<p><font face="Verdana"><br/>小朱同志：<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 夫妻一方婚前以个人名义办理房贷，且用个人财产支付首期房款，如所有权系婚前取得且登记在一方名下，但在婚后又用夫妻共同财产还贷的，该房屋应认定为登记在一方的个人财产，另一方对婚后共同还贷部分包括增值部分，可以要求分割。反之，如房产证是在婚后领的，则应认定为夫妻共同财产，对于一方婚前支付的部分，可要求另一方返还一半，尚欠的贷款共同偿还。<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 律师&nbsp; 丁汪<br/></p></font>