“商”、住”矛盾何时休

自由的风

曾几何时，商住楼由于其优越的地理位置、且商且住、灵活变通的物业功能、居家投资两相宜的营销理念，使其在城市化的过程中异军突出。但由于城区商业的高速发展和广大市民对生活环境要求的进一步提高，“商”与“住”之间的矛盾已经进入了多发期，各类涉及商住楼矛盾冲突的信访、诉讼与日俱增。
    当住户走进电梯，满眼看到的都是各类商业小广告；当住户正要安然入睡时，耳畔传来的是楼下嘈杂的劲爆音乐；当住户打开窗户透气，却从楼下饭馆飘来阵阵令人作呕的油烟时，谁能熟视无睹，谁又能日夜忍受呢？高质量的生活，应有的是安静、祥和的氛围，而不应 充斥着广告、噪音和油烟。也许这对生活在居民小区或农村的人而言，是难以想象的，但 令人悲哀的是：这一切都不是杜撰出来的，而是确确实实客观存在的。许多居民选择了到 有关部门上访，然而商住楼的矛盾却并非那么简单，既有业主和开发商、物业管理公司及政府有关部门的矛盾，也有业主与业主之间的矛盾，多种矛盾重叠加在一起，使得商住楼的问题更为复杂，难以由一个行政部门来彻底解决。
    不断加快的城市化进程，既是一个让民众享受发展成果的过程，更是一个阵痛的过程。
    如商住楼等由于城市规划、开发理念不成熟时，遗留下来的矛盾和问题，终究要得到解决。
    国外城市发展的经验告诉我们，一座现代化的城市，要有清晰的功能划分，工业中心、商业中心、生活区域都应有着明确的范围界限和合理的规划布局，相互混杂、犬牙交错的功能 格局，都不是现代化城市应有的规划形式。即便商住楼存在着客观需求，开发商也应该对商住楼的消防、通道、布局，甚至户型设计进行合理的规划，从建筑工程的角度，来解决或者减少困扰商住楼居民的种种问题。
    什么是科学发展？什么是和谐发展？当我们拥有了高速增长的经济指标、拥有了繁华喧嚣的商业中心、拥有了空前丰富的物质生活，但必须牺牲自己的生活质量作为代价时，发展就不再科学，不再和谐。解决商住楼的问题，事关民生，事关发展，更事关幸福，如果还要居民一忍再忍，还谈何保障民生、谈何全力发展，更有何大众幸福可言呢？            （佚墨）