央行放松首套房认定 等政策落地

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央行放松首套房认定：
拥一套房还清贷款再购算首套
但真正执行这一房贷新政还需等等

    央行、银监会昨日公布通知，对我国房贷政策作出调整，其中对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策；首套房贷利率下限为基准利率的0.7倍。这一政策目前在我市仅仅局限于新闻，多数银行都称“目前没接到上级行通知”。

　　昨天下午，记者联系了我市数家银行，得到的结果都是“从新闻上看到了，目前还没接到上级行通知”。

　　首套房贷款利率最低7折，这并不是央行首次提出。一位银行工作人员告诉记者，首套房贷款利率最低打7折，这一政策人民银行一直没有取消，只不过是各家商业银行在执行过程中有所差异。目前的政策是首套房首付30%，利率为基准利率；二套房利率为基准利率上浮10%；三套房拒贷。此次提出“首套房贷款利率最低7折”，可以说是对之前政策的又一次强调。

　　这样的强调在2012年也有过，当时人民银行下发了《中国人民银行关于下调人民币存贷款基准利率和调整存贷款利率浮动区间的通知》银发[2012]142号，《通知》就强调，个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

　　在上述工作人员看来，取消“认房又认贷”对于购房者来讲是重大利好，特别是有改善住房需求的人群。同样，对三套房拒贷这一政策的取消，也让很多已经贷款购买过两套房的人重燃了购房的梦想。

　　对于这一政策何时执行，各家银行回答统一，“等上级行通知”。（吴辉）