上海炒房团 对丹阳房产业的考察分析

小武哥

丹阳站
经济富裕房价贵，环境不如无锡新区
      从吕城到丹阳大概有25公里左右的车程，7月1日沪宁城际铁路通车后，上海到丹阳只需要1个小时左右。所以一到丹阳，《异·地产》记者第一站先走访了丹阳火车站片区，结果发现，火车站附近的街上到处都是眼镜店，一打听才知道，原来眼镜产业是丹阳的特色经济之一。
相关统计显示，目前全国70%以上的镜片产量来自于丹阳，市已成为世界最大的镜片生产基地和亚洲最大的眼镜产品集散地。此外，丹阳的特色产业还有五金工具、汽车零部件、木业等，这些特色产业每年都会给丹阳市带来三、四百亿元的销售收入。目前，丹阳经济基本竞争力位居全国百强县（市）第18位，综合实力居江苏省十强县（市）第8位。
      丹阳市经济上的富裕程度在当地的房价上得到了充分体现。第一天到丹阳，《异·地产》jizhe还在为相对较高的房价感到惊讶，位于丹阳市老城区外围的房价都要在4480－4680元/平方米左右，据新香草苑售楼处介绍，此盘从去年4月开盘时仅售3500元/平方米，一年内均价已经上涨了1000元/平方米。丹阳市老城区内的宏云公寓尚未开盘，报价已经到了6000元/平方米。
      第二天到丹阳市经济技术开发区走访时，《异·地产》jizhe竟然还发现均价7000元/平方米左右的楼盘，在丹阳市经济开发区新的市政府所在地对面的振业·城市银都目前装修房的报价已经达到了7000元/平方米。不过，据当地楼盘介绍，丹阳市经济开发区一般的房价在4000－4500元/平方米之间，7000元/平方米的楼盘也是个案。从丹阳市老城区和开发区的房价情况和城区环境和周边配套对比来看，同样是均价4000多元/平方米的楼盘，开发区的整体大环境要好于老城区，而老城区的生活配套要稍微好于开发区。但总体来看，丹阳市的房价之贵，有些超出了记者的预期，而房价与整个丹阳市的市容环境面貌来看，还是有很大的差距。同样是开发区，丹阳经济开发区的外部环境远不如无锡新区，同样花7000元/平方米的房价，上海购房者选择在无锡新区置业的可能性更大。