新疆来了内地炒房客，喀什房价暴涨

沙漠与水乡遥望

作者：刘鹏（亚心网特约评论员）

笔者每次对地价、房价问题发表看法的时候，心里都同时会有一种隐隐的担忧，怕别人说咱吃不到葡萄说葡萄酸。但每次想到像笔者一样的“狐狸”不在少数时，还是忍不住想要说两句。比如近日被炒得暴涨30%的喀什房价，如保持沉默实在让人如鲠在喉。

自喀什设立特殊经济开发区的消息传出后，内地炒房客蜂拥而至，喀什市房价一路上涨。以致于出现了“只有期房，没有现房”的局面。“去年11月，来了一批温州人，一次性买走靠东湖边的200套房子。接着深圳人也来了，一次买走100套，还有山东人、上海人也买走了几十套……”喀什地区汇成房地产开发有限公司业务主管黄顺兰说。（7月1日亚心网）

内地炒房者蜂拥而来的直接结果，是喀什的房价突破了4000元每平方米的大关，一路暴涨，短期内涨幅达到了30%。这实是对中央控制炒房政策、限制房价过快上涨的挑衅，也是新疆有关管理部门的悲哀。

国家打压炒房，出台了一系列针对炒房者的限制性政策。这在内地省份适用，在新疆不应该例外。但为什么炒房客在内地被限制和驱逐以后，却能在新疆大展拳脚、大显身手，一次就能买下200套，买下整栋楼？是开发商见钱眼开，还是相关管理部门失职失责？追问这些问题，是解决喀什房价问题的必要，也是消除房产泡沫的必须。

国家在喀什建立经济发展特区，其初衷无疑是推动喀什经济发展，以期实现新疆整体经济进步目的。喀什特区的建立，首先受益的，应该是新疆人、是喀什人，这是理所当然，也是毫无疑问的。但喀什特区的建立工作尚未完全展开，内地资本就开始了向新疆人、向喀什人的经济“掠夺”。

说“掠夺”，似乎有些严重，但事实的确如此。道理很简单，炒房者以低价从开发商手中买得房产，其自己肯定是不住的，那么这些房产最终还是得新疆本地人以高价消化。这一低一高之间，炒房者一掠夺了新疆相关政府部门的土地投入、财政投入，二掠夺了老百姓住房权利，三则直接掠夺了老百姓的钱袋。那么很明显，如果对此不管不顾，新疆的跨越式发展、经济增长，都有可能面临威胁。人民生活也将面临越过越穷、在经济在永无翻身之日之危险。

控制房价、遏制炒房的大局之下，新疆出现如此明显、如此大规模的炒房行为和事实，值得让我们反思，希望新疆相关管理部门在惊醒之后，能有所举措，不能任由重利的资本沾上新疆人民的血汗，不能让新疆人民在经济上被变相盘剥、在权利上被变相掠夺。（原标题：新疆的内地炒房客疯了，喀什相关部门不能傻眼）

沙漠与水乡遥望

爆炒房价，喀什会否步海南后尘？
作者：刘 军（亚心网评论员）
上世纪90年代初，海南曾经是中国最吸金的投资热土，炒房客蜂涌而入，热钱无限膨胀，房价被炒的一日一价，硬生生地把海南炒成中国最扎眼的烂尾焦土。一些农民工讨不到工钱，15年来居住在烂尾楼里。今年3月前，在海南国际旅游岛建设规划正式获国家审批前，海南的“房子”再一次被外来游资装上了“弹簧腿”，不过，吃尽苦头的海南此次学会了“一朝被蛇咬十年怕井绳”，未雨绸缪，防患于未然，及时制定遏制投机炒作房地产的措施。

喀什将建“特区”，外地炒房团接踵而来，喀什的房子迅速升温，房价被炒的节节攀高。去年11月，来了一批温州人，一次性买走200套房子，接着深圳人来了，一次买走100套，还有山东人、上海人也买走了几十套……出手很快的温州人，只要是户型好的房子，当天就交钱办手续，办完手续立即坐飞机飞走人。喀什一年前位置好的高层才卖2000多元/平方米，如今高层期房达到4000元/平方米。（7月1日亚心网）

今天喀什的炒房热，或许就是昨天海南房地产泡沫形成的开始。

发展必言房地产，这似乎已经成为我国区域规划的怪圈。诚然，对于没有资源优势、缺乏经济基础的喀什来说，拉动房地产发展从而促进当地经济繁荣无可厚非。但是，把“特区热”炒成“房地产热”，把喀什跨越式发展演变成房地产发展，如此将使中央政策变味，让人们失望。

炒作房地产，推高房价，最痛苦的是当地居民。住房的基本属性是居住，当房价脱离当地居民生活水准，高高在上时，人们的幸福指数能高吗？！地皮贵了，房价上涨了，当地民众只有远远地看着的份儿。喀什是工资水平较低的地区，本地人购买住房的刚性需求强烈，而大多数工薪阶层月薪1000多元，一年前面对 “1”字头、“2”字头的房价，交不起首付，买不起房，望“房”兴叹。现在仰望奔“4”的房价，想想蜗牛爬行般的工资，除了目瞪口呆之外，还能做出有人格尊严的表情？

爆炒房地产，推高房价，笑得最灿烂的是外来投机炒房客。温州等地的外来炒房客囤积居奇，用热钱高烧喀什房地产，当赚得盆满钵满时，他们屁股一拍，与喀什“拜拜”了。最后接手高房价的一定是工作生活在喀什的民众，来承受高房价的痛苦。依靠外来炒房团购买成为喀什房地产的坚实基础，是最不靠谱的。

令人匪夷所思的是，个别喀什官员竟然“默许”房地产投机炒作，为外地炒房团“背书”，甚至为推高房价“抬轿”。这些官员的言行似乎验证了人们对“官员热衷于房地产开发”的判断。

爆炒房价，喀什会否步海南后尘，覆前车之辙？但愿这仅仅只是杞人忧天。