现在的房子为什么还在涨？

晓月有风

1，是买的人真的很多？
2，如果降价更难卖，不得不涨价制造紧张气氛，促进恐慌性跟盘
什么时候出手啊

小三

是炒房的人多。 房价都是给炒上去的·

有所依

裙子越来越短，肚脐也盖不住；
房价越来越高，挖洞且当蜗居。

明眸

你要这么想，加上地皮，加上成本  能有多少，现在房子有是多少，真正买的起的有多少，那房子一旦买了之后多少年换一次？房子不是重复消费的东西，那开发商总要开发的，就丹阳而言，总共80万人，按照现在农村人口和城市人口的比来算，和城市发展的速度来看，有50%的城市化在中国算是一流了，那就是40万人，3口一套房子， 最多15万套房子够了，按一个小区平均800户算，只要150个小区个就够了，丹阳现在有多少小区，开发商还要开发，那整个丹阳的人全有房子也够了啊~那为什么还在涨，而且涨的不是一般的消费者可以消受的起的，那什么时候开始资金链断，那什么时候就是悲剧的开始了。

明眸

还是坚持一句话，钱不要存银行，存邮政，因为邮政是唯一一个没有房贷，不给市场制造泡沫的的资本机构。

烽火点烟

{:1_484:}

素颜朝天

回复 5# 明眸


    谁说邮政没有房贷？前段时间刚听说邮政储蓄银行占据了丹阳二手房房贷的半壁江山呢！！
   是银行就不会放弃这块肥肉！

晓月有风

{:1_498:}强烈顶楼上的

龙潜深渊

你要这么想，加上地皮，加上成本  能有多少，现在房子有是多少，真正买的起的有多少，那房子一旦买了之后多 ...
明眸 发表于 2010-9-13 15:04

    这个账算得似乎有道理，我头脑里也时常有这样的疑问，造那么多的楼房，有这么大的市场需求吗？

彩霞满天

看到报纸没。现在不少大中城市的楼市初现回暖迹象。刚性需求和改善需求迟早要释放的。中国人太多了啊。

小三

唉。现在的房子不是一般老百姓能买的起的。

浮萍

看到报纸没。现在不少大中城市的楼市初现回暖迹象。刚性需求和改善需求迟早要释放的。中国人太多了啊。
彩霞满天 发表于 2010-9-19 15:28

中国人再多，可是房子的价值值得奋斗一辈子么？刚性需求有一半是丈母娘在推动，也是所谓的社会风气，我们俗人不得不低头，希望被我们看成无解的90后能破除这个魔咒吧，反正我们是死在房子上了。明知道有苦，可是有一个女的，她就想要个窝，再苦再累也要满足她啊。

明眸

回复  明眸


    谁说邮政没有房贷？前段时间刚听说邮政储蓄银行占据了丹阳二手房房贷的半壁江山呢！！ ...
素颜朝天 发表于 2010-9-13 20:44

{:4_392:}{:4_392:}俺错了 给放烟雾弹了。

明眸

这个账算得似乎有道理，我头脑里也时常有这样的疑问，造那么多的楼房，有这么大的市场需求吗？
龙潜深渊 发表于 2010-9-15 17:13

房子其实最关键的是不会坏，开发商敢推，炒家敢抄，要是和大蒜绿豆一样，那也是秋天的蚂蚱。不出房产税，再这么样的调控都抵不住资本对利润的诱惑。

明眸

看到报纸没。现在不少大中城市的楼市初现回暖迹象。刚性需求和改善需求迟早要释放的。中国人太多了啊。
彩霞满天 发表于 2010-9-19 15:28

我想弱弱的问一句，就算再刚性的需求，丹阳需要多少套房子？就算全丹阳人都住进来，要30万套么？现在丹阳有多少个小区，有多少房子？这就和华地的次品货一样，它卖1万，成本1块，它就算积压9000套么，它也赚的挖，更何况这9000套还被炒家给买的去，然后再抄。华地怕什么，他1块钱的东西卖出1万块，现在它就算在用利润的利润的利润在抄了，它怕什么？撑死它还赚利润和利润的利润。

包租公

{:5_113:}{:5_113:}现在还炒个毛房子，我价值各50万的2套毛坯房，每个月租出去一套才400块一个月，一年4000.十年4万，一百年40万。按照现在房子的寿命30多年还不报废啊。

包租公

现在想出手 ，房子到中介 不给他剥个一万他肯罢休？卖房子的人他也要剥个1万多，想想都不想卖。

包租公

其实现在 最赚钱的是中介和开发商，还有初期的炒房团，后期，像我们这样 30万进的货，现在出手 48 最多了，要是按照通货膨胀和 每年10%的收益率的话，我还亏了呢。

小三

中国人再多，可是房子的价值值得奋斗一辈子么？刚性需求有一半是丈母娘在推动，也是所谓的社会风气，我们 ...
浮萍 发表于 2010-9-19 15:54

    这话说到我心坎里去了。兄弟你太了解我们了·

浮萍

这话说到我心坎里去了。兄弟你太了解我们了·
小三 发表于 2010-9-19 16:17

{:5_119:}兄弟我也是这样过来的，而且在高峰期买的房。{:5_119:}{:5_119:}