“你买不起房,不能怪别人,说明你没有能力与本事,既然你竞争力不行,你淘汰也是正常,你买不起房更正常。谁让你不是官二代,不是富二代, 不是垄二代呢?谁让你是穷二代,新知青,流浪者呢?自己没本事,不要怪别人,更不能怪社会。你如果觉得心理不平衡,你活不下去,你就去死好了,这么多人口,不差那些无能力又牢骚的人,更不差那些人之垃圾”。 丹阳楼市均价突破6000元指日可待 曾经对楼市进行简短的口诛笔伐,一段时间的沉默之后,木材觉得有话要说。 当下,无论怎样的楼市调控,都可是一种把戏。自从“忽悠”成为一种流行,我们也可以将那些条文式的东西与专家记者的解读看成一种忽悠,这种忽悠包括什么:03年央 行的121号文件,连续着的国四条,新四条,八条,十条等等。什么部委出来干预啦,什么理理讲话,什么经济工作会议了,什么土地住房政策出台了,我们都已经不再相信,因为我们相信事实与效果。 我们不想分析真实成本1200元的房子卖到5000是怎么回事,这牵涉到经济学,更牵涉到政治学,及现实所有制与分配机制等等。在这里,我们只想表达对房价的愤怒,即P民的苍白控诉。 丹阳的楼房和全国的整体趋势一个样,03年到07年是吃了伟 哥,07年到如今是吃了海洛因,强硬的房价百般蹂蹉着下层的民众,挑战着百姓最大的承受底线,已经别无其他。这个坚挺的房价,强猛的势头,依然让人看不到它回归正常的希望。也曾想,还是让房价再连续涨十年,涨十年的结果,就是清算的日子…… 我们来谈一下丹阳的房价。从肤浅的角度来看吧,供求方面进行,过去的三年中,谁能报出新开的楼盘有几个?根据木材的了解,不会超过三个。那些公布的供应量、存量、增量、在建量等数据,除了造假与胡扯,根本看不到什么。在不允许争论与讨论的空间里,真相只有一个,但它会变成无数个面目出来,让我等P民对真相一无所知。既然新开的楼盘少,几个楼盘在不急不慢地悠然销售,动不动涨价,而保障性、经济性住房只听楼梯响不见下楼人。从需求的角度讲,刚性(结婚、动迁、进城等)需求又相应地不断增大,虚拟需求(炒房客、以房存钱户、投资客)也在不断地增加。当供需极端不平衡时,想想看,房价能有不涨之理。 在这里,我们要向个别部门声讨几句,当然它绝不是真正的罪魁祸首。“工商局、房管局这六七年来都在吃屎,有没有在履行法定的职责;丹阳开这么多房产中介,有几家有营业执照与资质证书?看看报纸上那么多的中介广告,是不是违法广告?是不是罚点款就结束,下次继续罚款?我们有理由相信至少丹阳有一半的房产中介没有合法的营业执照?如果觉得我讲得不真实,请你公布,响应民众享有胡主度关于十七大讲话中的“民众知情权”。有那么多的炒房客进行通过委托公证炒房,为什么这样的二次交易没有税收部门进行干预……” 最近,木材又观察了一下丹阳的楼市,突然意识到,未来的房价走势还要上升,不是预期推高房价,而是基于一定的分析与理解:简单地看是供求关系,实质看土地所有制问题。 在此预言一下,2011年的三月五月,丹阳市区与开发区的房子均价越上6000元应该不成问题。木材不想与谁打赌,但愿意与大家一道来见证当前疯狂的楼市。 说说相关吧。关于楼市,中科院的曹建海讲,财经评论专家叶檀讲,上海证券报的时寒冰讲,金融专家易宪容讲,万科的王石讲,深圳的牛刀讲,还有任志强讲,都只能是说说,都挡不住《楼市三字经》给百姓的震憾,也比不上《蜗居》给人的感受,更也不能对视那些蚁族绝望的眼神。
“一个年轻的父亲对襁褓中的婴儿说,孩子啊,希望你长大后的生活,不再因为住房而变得坎坷。” |