拆迁户争相搬家交房 南京“新年第一拆”各方叫好

沙漠与水乡遥望

http://jsnews.jschina.com.cn  2011-01-05 07:42:00
　　元月4日，南京白下区刘公巷小区的王女士来到区拆迁指挥部，喜滋滋地交上自家钥匙，腾房搬家了。

　　王女士旧房52.3平方米，除了拿到69万元的房价补偿款，还得到5万元的提前搬家奖励费、近2万元的过渡费，补偿总额76万元。她用这笔钱购买了银龙花园“专供”拆迁户的产权调换房，面积117平方米，顶楼带阳光房，能看到秦淮河湿地公园。有了这样的“一整套优惠”，王女士元月1日看房，2日签字，3日搬家，4日交房，前后只用了4天。

　　刘公巷是南京市新年首个拆迁项目，为地铁三号线夫子庙站腾迁用地。元旦期间，这里每天都有不少居民搬家，老街坊们扛着大包小包，一脸欣喜。据白下区拆迁办介绍，短短一周，这里120多拆迁户中有42户搬家交钥匙，这样的拆迁速度在过去是很少见的。

　　拆得快，是因为政策优惠。去年底，南京对实施多年的拆迁办法作了重大调整：提前搬家奖励标准从3万元提高到5万元，搬迁补助费由每平方米20元调整到50元，过渡补助费由每月每平方米8元调整为28元，不足600元的，补足到每月600元，元月1日起实施。刘公巷项目虽在去年下旬拿到拆迁许可证，但白下区坚持该项目延至年后，使拆迁户能够享受新政优惠。

　　“别小看这样的调整，刘公巷户均面积也就四五十平方米，房屋拆迁补偿价1.1万-1.3万元，价外补偿有六七万元，相当于给每户增加了千元/平方米左右的补偿款！”白下区拆迁公司经理刘敏蓉说。

　　记者看到，刘公巷片区深居闹市，却像个“城中村”，棚屋歪歪扭扭，弄堂曲曲折折，公厕散发着异味。拆迁办介绍，这里残疾人多、低保户多、下放回宁户多，120户居民中80户是平房，面积少的一二十平方米，补偿款根本不足以购买商品房，只能申购保障房。而拆迁新规把经适房申购标准从15万元调至25万元后，刘公巷符合条件的申购户，从30多户激增至60多户。

　　经适房申购门槛降低后，刘公巷普通拆迁户又成了新的“夹心层”，因为即便按补偿面积50平方米、补偿款六七十万元计算，在城区也只能买同等面积的二手房，拆来搬去、折腾一下，居住仍难以改善。为此，白下区自加压力，在紫金山北、运粮河畔提前收购、储备了70套产权调换房，面积小的六七十平方米，大的110、130平方米，房价极其优惠。像紫金山北的兴贤家园限价4000多元/平方米，而市场价已达八九千元。

　　房价补偿到位，房源储备到位，“优惠到家”的拆迁新政自然受到百姓欢迎。