假如我是开发商，我会怎么做（首发，转载请注明出处）

一万个理由

温家宝：下调房价是国家坚定政策决不动摇
这个是今天腾讯的头条，看了之后，终于明白，连最为温和的总理都说了这样的话，那政府高层也确实了解到了房地产绑架中国经济之厉害了，下面中央政府是不会出台什么救楼政策了，那假如我是开发商，我会怎么做？
现在开发商急2个方面，1资金，2政策。
1资金
那假如我是开发商，我资金来源传统的无非3个方面：银行、民间借贷、上市集资（所以这两年房地产上市的企业特别多）
一银行贷款
现在银行银根紧了，贷款难度是高了，更何况上面还在盯着，各个房地产之间的勾心斗角，这种贷款，现在就算银行也不敢轻易贷出去了。
二民间借贷
民间借贷，利息最少50%，这样的利息，房价没有上涨20%是很难滚的起来的，就目前房价稳中有降的情况下，短期借贷尚且可以，要是拖到明年，房价还是如此，那开发商只有拿出自己的钱来还贷款了，老本厚的也会伤筋动骨，空手套白狼的，那只有申请破产了（整个开发链条，开发商只会拿土地拍卖保证金和少量的公关费用，至于为什么，我就不多说了）
三上市融资
看看这几天房地产的股票就知道了，现在股民也不傻，能真正融到钱的也就那几个地产大鳄，其他的就喝点汤吧。
那假如我是开发商，我会寻求那些途径
1，外资。2企业内部干股。3，自己人做托，把房子卖给银行，贷出钱，房价升了继续付分期，跌了，直接不要房子。

2、政策
现在开发商手里唯一有话语权的就是地方政府，由于开发商大都是暴发户，真正能在危机关头帮他们的封疆大吏很少，所以现在地方政府是开发商手中唯一的，也是最重要的底牌，那他们只能紧紧绑住地方官员了。
如果我是开发商，我不会去送钱，俗，也不会去送女人，更加俗，现在地方官员都不缺这些，那他们缺什么？官位，政绩，拿的出手的政绩，所以这个时候，假如我是开发商，我就会冲在前面，什么棚户区改造了啊，什么烂尾楼接手了啊，什么什么了啊……
您说我说的对么？假如您是开发商，您会怎么做？

山中过客

{:1_456:}假如楼主是开发商，有一万个理由继续……

味道江湖

哈哈，假如你是开发商。我们买房子一定要给我们折扣。

一万个理由

山中过客 发表于 2011-11-7 20:27
假如楼主是开发商，有一万个理由继续……

{:1_149:}涨价还是跌接啊？

一万个理由

味道江湖 发表于 2011-11-7 20:32
哈哈，假如你是开发商。我们买房子一定要给我们折扣。

现在哪里买房子都有折扣的。

贝壳里的海

假如你是开发商，你估计更黑

一万个理由

贝壳里的海 发表于 2011-11-7 21:45
假如你是开发商，你估计更黑

这些都是假设啊，我们么就揣测，开发商下面会怎么做~乐呵下。

书中浪子

假如旬开发商,我就每人送一套!{:1_242:}

包租公

假如我是开发商，就磨洋工呗，你看现在恒大，华都锦成，各个楼盘哪里还热火朝天啊，都在慢慢磨，磨过这段时间再说。

馥郁

{:1_481:}

路人甲

假如我是开发商，我一样黑你们，有钱不赚，傻啊？