拆迁安置问题

凭海临风

我是一位失去土地和家园的肇达村民，因离异带小孩生活，无住房。2010年向村委会申请建房，如果按《丹国土资2006》17号文件，我能批到宅基地150——200平方米建房，与其他农户一样拥有几百平方米的住房。因万顷良田规划而不批准，就这样我的居住权被无偿剥夺，使我直到现在居无定所，无家可归！
苦等三年无果，直到2012年9月24日才有所谓的安置消息：小户型一套80平（户口2人，每人40平），成本价（建安价+各种征地费+配套费）购置。失去家园贡献土地无任何补偿，仅得每月120元（05年标准）生活保障费，高价购房再掏各种征地费和配套费，这合理吗？这就是所谓的惠民工程？各种征地费及配套费应该由我承担吗

云阳镇政府

      您好，经多方调查，您在万顷良田实施以前约5、6年已离婚，长住上海至今但户口未迁移，离婚时已主动放弃房屋宅基地权利（根据法院调解协议）。
    云阳镇万顷良田建设工程于2010年4月启动，2010年12月31日经省国土资源厅批准实施，2011年10月开始拆迁。您反映2010年申请建房，根据宅基地有关政策，对出售、转让、放弃宅基地的，不再安置宅基地。因此，你所说的应批宅基地没有政策依据，且不符合万顷良田建设工程规划。
    根据云阳镇万顷良田建设工程拆迁政策，安置面积以原有住房实有合法面积为准（即“拆一还一”）。您无房可拆，因此也无法享受安置权利。我镇政府考虑到您的实际情况，经过多次研究，同意照顾其按成本价1500元/㎡购买一套小户型商品房（80㎡左右）。根据政策被拆迁户如果安置房面积大于被拆迁房屋实有合法面积20㎡以上的也执行成本价，且最多只能购买20㎡。超过20㎡的部分按照市场价3380元/㎡执行。
    关于你所提出的生活费问题：云阳镇万顷良田实施后，在自愿的基础上对所有承包土地的农户进行了土地让渡（流转），全部按照征地标准享受失地农民保障。至于保障标准，均执行上级有关规定。我镇无权自行调整。