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市征收办、云阳镇征收工作三组、和平桥派出所对《姜家园征收下的求助》一文分别作出答复 《姜家园征收下的求助》一文4000余字，涉及三个单位十余名工作人员。政策的合法性在哪里，助征人员怎样开展工作，纠纷现场发生了什么，市征收办、云阳镇征收工作三组、和平桥派出所分别予以答复。
市征收办关于《姜家园征收下的求助》一文所提相关问题的答复 第一、关于被征收人对被征收房屋评估价格有异议的答复。 因公共利益的需要，丹阳市人民政府依法作出丹政房征发[2012]2号房屋征收决定，对姜家园旧城区改建项目实施房屋征收，并公示了征收决定、安置方案。该项目回迁安置房价格为：与被征收房屋面积相等部分为5302元/㎡、大于被征收房屋面积小于（被征收房屋面积×10%+15）部分为5891元/㎡、大于（被征收房屋面积×10%+15）部分为6600元/㎡。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定“……被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。”按照规定程序产生的评估机构，对征收范围内的安置房进行评估。姜家园被征收房屋样板房价格为6380元/㎡，选择产权调换时，根据对应价格加层差结算房价。据此，被征收人对被征收房屋评估的价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果仍有异议的，可以向镇江市房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 第二，关于被征收人要求对土地使用权证另行补偿的答复。 根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十二条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”《物权法》第一百八十二条规定：“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。”《条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；(二）因被征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因被征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。”地随房走，被征收房屋所占土地使用权的补偿在被征收房屋的评估价格中给予评估、补偿。 丹阳市人民政府房屋征收办公室
2013年3月16日
房屋征收工作三组关于吴某房屋征收 相关问题的回复 玻纤厂宿舍1幢被征收户吴某被分在工作三组，因户主夫妇白天上班没时间，工作组一般都是先电话预约后，晚上再上门开展工作。考虑到户主儿子和亲戚在上学，工作人员一般都会在孩子们晚自习回家前离开。 按照12日双方预约的上门时间，13日上午9点多， 4名工作人员来到吴某家，并等候吴某女儿陆某。陆某于10点左右到家后，工作人员向她解释有关政策，陆某始终坚持一定要解决土地使用证补偿的问题才有谈的必要，并要求工作人员向她作出法律解释。工作人员便与征收办联系，请来征收办政策法规科两位同志向她作了解释，陆某表示不能接受，随后工作人员与征收办同志一起离开了吴家。 鉴于3月14日是自由选房的最终截止日期，逾期将直接影响征收户的房型选择。征收三组工作人员认为有必要趁吴某全家都在时作进一步的沟通。晚上6点左右，工作人员再度来到吴家，希望能做通吴某母女思想工作，陆某表示工作人员“不能作主”，没有谈下去的必要，要求“找个能作主的人来跟我谈。”工作人员表示，政策是公开公正的，现有政策下80%以上的征收户已经签约，不可能为了一户去调整政策。陆某坚持不接受，沟通陷入僵局。 后陆某拿出一份书面的评估鉴定申请书要求工作人员签收，此前，评估机构已上门复核过一次。工作人员建议按《丹阳市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》中第三章，向评估机构书面申请复核评估。随后，陆某以侮辱性字眼要求工作人员离开。工作人员因和吴某约好谈到九点多，于是表示：“我们总归要沟通的，不然不能解决问题。”陆某转身打来一盆水泼往一名工作人员小胡，小胡全身尽湿。 征收三组组长老陶获悉后，和另一位干部老陈立即赶了过来。看到现场情景后，老陈对陆某说：“作为一个政法大学的大学生，怎么能向人身上泼水呢？”陆某转身进到厨房再次将一盆水泼在老陈身上，泼完后迅速拿出手机来对着老陈摄像，浑身湿透的老陈用手遮挡住手机，陆某遂对着老陈头部打了两下，陆某母亲吴某也上来拉扯老陈羊毛衫。老陶上来劝阻时遭到陆某的父亲朱某拳打脸部，满嘴鲜血。自始至终，工作人员未还手。 纠纷发生后，当晚8点17分，民警赶到了现场，对情况进行了询问和登记，陆某表示已录音，要在法庭上见。民警在调解中表示：“对于征收业务工作，我们不插手，我们主要来解决接警的纠纷问题。现在你对人家泼了水，人也打了，我们是来调解这个矛盾的。”陆某说：“那我给你们赔礼道歉吧？要我给你们下跪好吗？”随后就跪到了地上，后被身边人员立即拉起。现场陆某父亲朱某坚决不去派出所做笔录，后在民警调解下，各方离开现场。 我们征收工作三组总计服务6户被征收户，目前已经签约5户。在工作中，我们发现很多居民们都收集了有关法律、法规和条例，懂法律、懂政策，并且相互之间经常交流沟通。在合法合理的基础上，征收工作三组帮助居民们出主意、拿方案，在最终签约前做了大量解读、分析、协调工作。居民们郑重签下姓名的那一刻，我们认为是一种信任，绝非个别网传的受“威胁”。在政策许可的范围内，我们征收三组将继续做好服务工作。 丹阳市云阳镇征收工作三组 2013年3月15日
和平桥派出所关于吴某房屋征收 纠纷问题的回复 2013年3月13日20时35分许，丹阳市公安局和平桥派出所接市局110指挥中心指令称：丹阳市云阳镇姜家园片区有纠纷。接警后，我所立即组织3名警力出警，到达现场后，发现有2名男子浑身湿透，另一名男子嘴部出血，地上满是水迹。经现场了解系房东朱某、吴某夫妇因房屋征收问题与征收工作人员发生意见分歧，继而产生纠纷。 事情经过： 2013年3月13日6时左右，丹阳市云阳镇社区3组四名居委会工作人员预约登门对吴某一家进行房屋征收动员、讲解工作，此工作进行至当晚19时30分许，吴某一家继续坚持自己的观点，与工作人员给出的征收补偿差距较大，沟通未取得进展，但工作人员仍想在拆迁最优惠截至日期前，将征收政策向朱某一家讲解清楚，故继续留在其家中做工作，此时吴某的女儿陆某用脸盆装满冷水泼到一名工作人员身上，工作组两位老同志（陶某、陈某）随后赶赴朱家了解情况，欲进门时陈某全身被陆某泼了一盆冷水，随后陆某用自己手机对陈某等人进行拍摄，陈某因浑身淋湿形状狼狈，用手遮挡手机，陶某等人上前拉阻，此时朱某上前拳击陶某脸部，导致嘴部出血。 现场处置情况： 经上述情况了解后，民警分别对双方进行了劝解工作，告知其房屋征收事务不属公安机关管辖，双方应按照规定情况与主管部门商谈，促使气氛缓和。但陆某情绪较为激动，并当场跪下，民警和陆某母亲吴某立即将其拉起。就其纠纷问题，民警劝说双方当事人至派出所接受询问调查，但朱某不予合作，不肯到公安机关接受询问调查，民警和吴某都无法劝说朱某前往派出所，在此情况下，民警对工作人员进行劝导，暂时平息现场纠纷。 丹阳市公安局和平桥派出所 2013年3月14日 《姜家园征收下的求助》原文-----摘自网友@丹阳新闻网微博
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狗仔卡
发表于 2013-3-16 13:36:42
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发表于 2013-3-17 12:49:39