“房事”中民众的苦苦挣扎：利和德的抉择

bing1992

2013年2月“国五条”的出台和其相关细则的落实进一步拉紧了房地产调控的弓弦，其中二手房交易应依法严格按所得的20%征收个人所得税的规定也昭示着限购政策的不断升级。然而，新政出台不过一个多月，印着各项明文规定的纸张都还没捂热，明显的调控效果更无从谈起，居然就出现了如下戏剧性的一幕：广州、济南、南京、上海等多数城市出现“离婚热潮”，各地民政局扎堆排队离婚的景象颇为壮观，上海闵行区民政局婚登中心门口更是特意竖起公告警示牌，提醒“楼市有风险，离婚需谨慎”……
其实，类似的“离婚潮”早在2010年楼市限购令首次出台后就一度出现，如今，限购的紧箍咒再次念起，“假离婚”逃税不过是旧戏重演罢了。何谓“假离婚”？“将打算卖出的房产归到夫妻一方名下，然后夫妻离婚，拥有该套房产的一方以家庭唯一住房出售，卖掉后双方复婚”，有业内人士分析，如果新政保留“满5年唯一住房免征个税”这一缺口，那么为了几万甚至几十万元的个税，卖房家庭绝大部分会选择离婚避税。有网友分享了各种避税技术贴，笔者本以为是一则网上趣闻，搏人一笑而已，岂料假离婚正在现实生活中不断上演。
南都网在其封面上写道：“若不是‘东风恶’，谁愿意假离婚，这样的夫妻，大部分是刚需人群。一个逼得普通百姓离婚来避税的制度，就一定是恶政。”同时，有相当一部分社会人士指责“国五条”是“全民离婚”的罪恶根源。细细想来，在几十元的离婚手续费和动辄上万的个税面前，在明显的经济利益和暂时的权宜之计的权衡中，不可思议的“假离婚潮”也变得可以理解了。新的调控政策特别是征收20%个税的规定存在很明显的政策漏洞已经是不争的事实。与百姓生活息息相关的尤其是有关房地产调控的公共决策，应经过广泛基础上的社会调研，体现公共政策应具有的相对公平性，才能为大众所普遍接受，执行效率才会得到保证。而就目前的情况来看，“国五条”并未达到预期的调控效果，反而造成了民众大打政策擦边球、上演“离婚潮”的闹剧局面，则显得颇为讽刺。
然而，将“假离婚潮”的责任悉数推给政策亦或是政府未免显得略微偏颇，这其中不乏民众利益至上、道德信仰缺失等方面的问题。中华民族长久的文化价值体系中，婚姻关系、夫妻关系都作为重要的道德信仰和文化信仰存在着。而如今，一纸政令、些许利益就轻易地摧毁了这座信仰城堡，这是这个时代耻辱的烙印与悲哀。年过七十的古稀老人遮遮挡挡“闹离婚”，80后夫妻拖家带口、其乐融融把婚离，更有甚者机关算尽、假戏真做最后人财两空……这些已非个案的现象体现了民众应对政策的不理性，也折射出现今社会契约精神、家庭伦理和主流价值观的扭曲。“假离婚”或许是时代背景下的无奈之举，但绝非是忽视家庭结构认知、视婚姻如同儿戏的借口。有社会学家指出，家庭是社会结构的组成单位，离婚潮频频发生肯定会对社会的安宁与稳定带来巨大冲击。
“国五条”的实施已成定局，而各地地方实施细则的相继出台或许能够弥补该政策中的相关漏洞，避免因民众打擦边球而使其形同虚设；同时，政府包括主流媒体也应重视重构社会的道德信仰，推进精神层面的价值体系建设，不至于造成“因利背德”的扭曲价值观泛滥的不良局面。
                                                 苏州大学  周爱炳

黑帽子

看着看着，就觉得痛苦。

maxsemir

{:soso_e179:}一切向钱看的民族是没有出息的

bing1992

maxsemir 发表于 2013-3-26 12:28
一切向钱看的民族是没有出息的

可悲……可恨

筠之

初衷或许不是这样，但“不看广告看疗效”，它与人民利益相悖。广东一个县的啥公安局副职，竟然190多套房，社会上称房爷，你说，这不是泡沫经济又是啥子玩意儿？20%的交易税，首当其害恐怕又是百姓，你说，上人老了，买个楼层低的，孩子气大了搞个婚房，这都是百姓过日子啊。搞这么几条就能稳房价，哄鬼呢。你看把百姓折腾的，离婚成了“时尚”了。砖家呀砖家，为百姓搞点好主意，不要吃饱了没正经。

书中浪子

{:soso_e148:}最苦的还是老百姓！