开发商自己跟自己竞拍的闹剧何时了

沙漠与水乡遥望

2010-08-27 17:04:00   

　　日前长春市出现了一场令人哭笑不得的土地出让。面对一块面积34363平方米的竞拍土地，7号一家开发商买家独自一人频频举牌，在没有任何对手加价应战的情况下，7号一次又一次“执著”地刷新着自己的报价，直至第14轮当其喊出“8700万元”后，拍卖师一槌定音，这位身着黑色T恤的“疯狂”买家，才轻轻嘘出一口气。

　　在土地出让过程中，买家一般自由举牌，价高者得，为何本次无人竞争，7号买家还要自己不断往里“扔钱”？此时才得知这完全是“底价竞拍”方式在“作祟”，即不论多少买家在竞拍，必须达到政府设置的底价才能成交。

　　如果妄加揣摩，地方政府以较低的起拍价吸引开发商参与竞拍，在起拍价基础上加码，设置成交底价，真正想拿地的开发商不得不接受以远高于起拍价的价格买地。这就像很多商场的促销，大大的广告牌上写着诱人的低价，等消费者蜂拥进商场，却发现低价根本不存在，质问商场，得到的答复是去仔细看广告，消费者找来广告仔细一瞧，原来硕大字体的低价边上有一个蚊子大小的字：起。本报地产评论员 彭平



来源：扬子晚报  作者